Estonya'da kadastro ölçümü ve arazi düzenleme: lisans

Faaliyetin kapsamı

Kadastro ölçümü (katastrimõõdistamine), bir kadastro biriminin sınırlarının belirlenmesi, işaretlenmesi, ölçülmesi ve arazide gösterilmesidir¹²; yetkili kişi ölçümcüdür (maamõõtja)³. Arazi düzenleme, bir taşınmazın daha elverişli kullanımı için koşulları oluşturur⁴; işlemleri arazi toplulaştırması, taşınmaz parçalarının değişimi, sınırların değiştirilmesi, bölme, birleştirme, sınırların belirlenmesi ve mülkiyet kısıtlamalarının tespitidir⁵; toplulaştırma dışındakilerin tümü basit işlemlerdir⁶.

Arazi toplulaştırması lisansın kapsamında değildir: 6. veya 7. seviye arazi düzenleyicisi mesleki yeterliliği gerektirir⁸.

Uygulanan düzenlemeler ve yetkili makam

Arazi Kadastrosu Kanunu'nun (maakatastriseadus) 16¹. maddesi⁹; Arazi Düzenleme Kanunu'nun (maakorraldusseadus) 4. maddesi⁸; Çevre Bakanı'nın 14 Ağustos 2018 tarihli ve 30 sayılı yönetmeliği¹⁰. Maa- ja Ruumiamet lisansı, en az ikisini Estonya Jeodezistler Birliği'nin belirlediği¹² beş ila yedi üyeli bir uzmanlar komitesinin önerisi üzerine verir¹¹. Lisans sahipleri Kurum'un yayımladığı ölçümcüler listesinde yer alır¹⁵.

Kimler lisans başvurusunda bulunmalıdır

Bu işleri yapma hakkı, lisans sahibi gerçek kişiye ve kadastro idaresine aittir¹⁶. Lisans devredilemez¹¹. Yurt dışında yeterlilik kazanmış kişi, yeterliliği tanınır ve kendisine lisans verilirse faaliyet gösterebilir¹⁷.

Koşullar

• Geçerli arazi düzenleyicisi (maakorraldaja) mesleki yeterliliği¹⁸.
• Başarıyla geçilen iki deneme kadastro ölçümü; başvuru sahibinin iki ölçümü başvurudan önceki iki yıl içinde kadastroya kaydedilmişse aranmaz¹⁸; ölçümler iki ay içinde belirlenir ve masrafı başvuru sahibine ait olmak üzere yapılır¹⁹.
• Başarısızlıktan sonra, yeni başvurudan önce en az sekiz akademik saat eğitim¹⁸.
• Özellikle yanlış bilgi, ölçümlerde başarısızlık, yeterliliğin bulunmaması veya ödenmemiş harç hâlinde ret²⁰; yeterlilik sona ererse lisans askıya alınır²¹.

Başvuru belgeleri

Başvuru sahibi, adını, kişisel kodunu, iletişim bilgilerini ve varsa hâlihazırda kayıtlı iki ölçümün referansını içeren yazılı başvuruyu uzmanlar komitesine sunar²⁴. Ekler: meslekler sicilinde yoksa arazi düzenleyicisi belgesinin örneği, harcın ödendiğine dair kanıt, dijital vesikalık fotoğraf ve yabancı için oturma izni veya Estonya kimlik belgesi²⁵. Uzatma başvurusu sürenin dolmasından en az iki ay önce sunulur²⁶.

Devlet harcı ve süreler

Devlet harcı: lisans başvurusu için 260 avro, uzatma için 132 avro²⁷. Komite deneme ölçümlerini iki ay içinde belirler¹⁹; karar üç iş günü içinde e-postayla gönderilir²⁸; lisans karardan itibaren beş yıl geçerlidir²⁹. Bunlar kanundaki sürelerdir, bir taahhüt değildir.

Lisans sahibinin yükümlülükleri

Lisans sahibi, lisansın verilmesine esas olan olgulardaki her değişikliği gecikmeksizin bildirir²². Ölçümcü ölçüm verilerini elektronik yolla iletir ve doğruluğundan sorumludur⁷.

LexorCorp Global OÜ ne yapar

LexorCorp Global OÜ, düzenlemelerin gerekliliklerini resmî metinlerinden hareketle açıklar, uzmanlar komitesi için yazılı başvuruyu ve eklerin listesini hazırlar ve komitenin sorularını yazılı olarak takip eder. Devlet harcını ve üçüncü kişilerin masraflarını müşteri öder.

LexorCorp ölçüm yapmaz, yeterlilik sağlamaz ve hukuki, vergisel veya denetim danışmanlığı vermez; lisansı Maa- ja Ruumiamet verir ve lisans ya da bir tarih taahhüt edilemez.

Sık sorulan sorular

Kaynaklar

Numaralı her bilgi resmî bir kaynağa dayanır. Kaynaklar İngilizce sayfada listelenmiştir: Cadastral Surveying and Land Readjustment Licence in Estonia

Başvuru belgelerini hazırlar ve süreci takip ederiz; kararı makam verir. Bu, hukuki danışmanlık değildir.

Başvuru belgelerini sipariş edin · başlangıç €3,500 Tam hukuki bilgi (İngilizce) Düzenlemeye tabi tüm faaliyetler