Actividad regulada en Estonia
Gestor de fondos de inversión alternativos en Estonia: la autorización
Una sociedad que gestiona fondos de capital riesgo, de capital privado, inmobiliarios, de deuda privada u otros fondos de inversión alternativos por encima de los umbrales de los pequeños gestores necesita una autorización de la Autoridad de Supervisión Financiera (Finantsinspektsioon) [12] [13] [14]. Esta página presenta la ley, los requisitos, los documentos, las tasas y el plazo legal. La autorización vale en todos los Estados miembros de la UE [11].
Información a 11.11.2026
Breve
Una sociedad que gestiona fondos de capital riesgo, de capital privado, inmobiliarios, de deuda privada u otros fondos de inversión alternativos por encima de los umbrales de los pequeños gestores necesita una autorización de la Autoridad de Supervisión Financiera (Finantsinspektsioon) [12] [13] [14]. Esta página presenta la ley, los requisitos, los documentos, las tasas y el plazo legal. La autorización vale en todos los Estados miembros de la UE [11].
En qué consiste la actividad
Un fondo de inversión alternativo (FIA) es un organismo de inversión colectiva que capta capital de varios inversores para invertirlo según una política definida, sin ser un OICVM1; su gestor es una persona jurídica cuya actividad habitual es gestionar uno o varios FIA2. La gestión comprende al menos la inversión de los activos y la gestión de riesgos; el gestor también puede administrar y comercializar el fondo3.
No se incluyen, entre otros, las sociedades holding, los bancos centrales, el Estado, los planes de participación de los empleados5 ni una estructura que gestiona el patrimonio propio de una familia6.
Normas aplicables y autoridad
La Ley de Fondos de Inversión (investeerimisfondide seadus, IFS), en su versión vigente desde el 21 de julio de 20267; la Directiva 2011/61/UE y el Reglamento Delegado (UE) n.º 231/20138. Finantsinspektsioon publica la decisión a más tardar el día hábil siguiente9; los gestores autorizados figuran en su lista10.
Quién debe solicitar la autorización
Gestionar un fondo exige autorización o registro12. El pequeño gestor gestiona como máximo 100 millones de euros de activos con apalancamiento, o 500 millones sin apalancamiento y sin derecho de reembolso durante cinco años13. Se exige autorización completa:
- por encima de esos umbrales, presentando la solicitud en los 30 días naturales siguientes a superarlos14;
- cuando el gestor quiere ejercer todos los derechos de la Directiva 2011/61/UE, aun por debajo de los umbrales15.
- Un pequeño gestor que no pide autorización registra su actividad17.
Requisitos
- Sociedad anónima (aktsiaselts) o sociedad europea, capital de al menos 125 000 euros18; fondos propios adicionales del 0,02 % por encima de 250 millones de euros de activos, al menos el 25 % de los gastos generales fijos, con un tope de 10 millones de euros19.
- Al menos dos miembros del consejo de dirección21 con conocimientos, experiencia y reputación intachable22; al menos dos personas físicas a tiempo completo domiciliadas en la UE dirigen la actividad23.
- Sede y lugar de actividad en Estonia para el gestor de un fondo estonio25.
- Funciones de cumplimiento, control de riesgos y auditoría interna2627, con control de riesgos independiente28.
- Normas internas, incluida la seguridad informática según DORA y la prevención del blanqueo31; persona de contacto ante la Unidad de Inteligencia Financiera35.
- Un depositario para cada fondo36, entidad de crédito o empresa de inversión37.
Documentos de la solicitud
Los miembros del consejo de dirección presentan una solicitud escrita39, desde el 18 de marzo de 2026 por el portal de Finantsinspektsioon40:
- estatutos, prueba del desembolso del capital o de los fondos propios, dirección de la sede41;
- plan de negocio a al menos tres años42 y balance de apertura o estados financieros41;
- normas internas, datos de los directivos, el auditor, los accionistas y los titulares de participaciones cualificadas41;
- política de remuneración y, para cada FIA, reglamento, estrategia, apalancamiento y depositario43; certificados de antecedentes penales extranjeros de menos de tres meses44.
Tasas y plazos legales
La tasa de procedimiento es de 3 000 euros45; tras la autorización se debe una tasa anual de supervisión46.
Finantsinspektsioon resuelve en dos meses desde la recepción de toda la información, como máximo seis meses después de una solicitud conforme47; un cambio importante puede reiniciar el plazo48. Son los plazos de la ley, no una promesa de fecha.
Inicio de la gestión
El gestor puede empezar a gestionar un FIA no público tras la autorización, pero no antes de un mes desde la presentación de todos los documentos del fondo49. Las funciones solo pueden delegarse por contrato escrito, y el gestor sigue gestionando el fondo38.
Qué hace LexorCorp Global OÜ
LexorCorp Global OÜ prepara la solicitud, el programa de actividades, las políticas exigidas, los acuerdos de depositario y delegación, y da seguimiento a las preguntas de la autoridad hasta la decisión; una modalidad incluye también la estructura y los documentos del fondo50. El cliente aporta el capital, las personas y la información. No se incluyen tasas estatales, capital, depositario ni auditoría.
LexorCorp no presta asesoramiento jurídico, fiscal ni de auditoría; Finantsinspektsioon concede o deniega la autorización y nadie puede prometerla ni una fecha.
Preguntas frecuentes
¿Qué capital necesita un gestor de FIA?
Al menos 125 000 euros18.
¿A partir de qué importe hace falta autorización completa?
Por encima de 100 millones de euros con apalancamiento, o de 500 millones sin apalancamiento ni reembolso durante cinco años1314.
¿Cuánto cuesta la solicitud?
Una tasa de procedimiento de 3 000 euros45.
¿Cuál es el plazo de decisión?
Dos meses tras el expediente completo y como máximo seis meses; son los plazos de la ley47.
Fuentes
Cada dato numerado procede de una fuente oficial. Las fuentes figuran en la página en inglés: Full AIFM authorisation in Estonia
Preparamos la documentación de la solicitud y gestionamos el procedimiento; la decisión corresponde a la autoridad. Esto no es asesoramiento jurídico.
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