Fastighetsmätning och fastighetsbildning i Estland: licensen

Vad verksamheten innebär

Fastighetsmätning (katastrimõõdistamine) består i att bestämma, märka ut, mäta och på marken visa gränserna för en registerenhet¹²; den behöriga personen är lantmätaren (maamõõtja)³. Fastighetsbildning skapar förutsättningar för en mer ändamålsenlig användning av en fastighet⁴; åtgärderna är omarrondering, byte av delar av fastigheter, gränsändring, delning, sammanläggning, gränsbestämning och fastställande av inskränkningar i äganderätten⁵, som alla utom omarrondering är enkla åtgärder⁶.

Omarrondering omfattas inte av licensen: den kräver yrkeskvalifikation som fastighetsbildare på nivå 6 eller 7⁸.

Tillämpliga texter och myndighet

Fastighetsregisterlagen (maakatastriseadus), 16¹ §⁹; fastighetsbildningslagen (maakorraldusseadus), 4 §⁸; miljöministerns förordning nr 30 av den 14 augusti 2018¹⁰. Maa- ja Ruumiamet utfärdar licensen på förslag av en expertkommitté¹¹ med fem till sju ledamöter, varav minst två utses av Estlands geodetförening¹². Innehavarna finns i den förteckning över lantmätare som verket publicerar¹⁵.

Vem som ska ansöka om licensen

Rätten att utföra dessa arbeten tillkommer en fysisk person som har licensen och den som för fastighetsregistret¹⁶. Licensen kan inte överlåtas¹¹. En person som är kvalificerad utomlands får verka om kvalifikationen erkänns och en licens utfärdas¹⁷.

Villkor

• Giltig yrkeskvalifikation som fastighetsbildare (maakorraldaja)¹⁸.
• Två godkända provmätningar, utom om två av sökandens mätningar har registrerats i fastighetsregistret under de två åren före ansökan¹⁸; de bestäms inom två månader och utförs på sökandens bekostnad¹⁹.
• Efter ett underkännande minst åtta akademiska timmars utbildning före en ny ansökan¹⁸.
• Avslag bland annat vid falska uppgifter, underkända mätningar, avsaknad av kvalifikation eller obetald avgift²⁰; licensen upphävs tillfälligt om kvalifikationen löper ut²¹.

Ansökningshandlingar

Sökanden lämnar en skriftlig ansökan till expertkommittén med namn, personkod, kontaktuppgifter och i förekommande fall en hänvisning till de två redan registrerade mätningarna²⁴. Bilagor: kopia av beviset som fastighetsbildare om det inte finns i yrkesregistret, bevis på att avgiften är betald, digitalt id-foto och, för en utlänning, uppehållstillstånd eller estnisk identitetshandling²⁵. Ansökan om förlängning lämnas minst två månader före utgången²⁶.

Statlig avgift och tidsfrister

Statlig avgift: 260 euro för licensansökan, 132 euro för förlängning²⁷. Kommittén bestämmer provmätningarna inom två månader¹⁹; beslutet skickas per e-post inom tre arbetsdagar²⁸; licensen gäller i fem år från beslutet²⁹. Detta är lagens tidsfrister, inte ett löfte.

Innehavarens skyldigheter

Innehavaren anmäler utan dröjsmål varje ändring i de omständigheter som licensen utfärdades på²². Lantmätaren överför mätningens uppgifter elektroniskt och ansvarar för att de är riktiga⁷.

Vad LexorCorp Global OÜ gör

LexorCorp Global OÜ redogör för texternas krav utifrån den officiella versionen, förbereder den skriftliga ansökan och förteckningen över bilagor för expertkommittén och följer skriftligen upp dess frågor. Den statliga avgiften och tredje parts kostnader betalas av kunden.

LexorCorp utför inga mätningar, tillhandahåller inte kvalifikationen och ger inte juridisk rådgivning, skatterådgivning eller revision; Maa- ja Ruumiamet utfärdar licensen och varken licensen eller ett datum kan utlovas.

Vanliga frågor

Källor

Varje numrerad uppgift kommer från en officiell källa. Källorna finns på den engelska sidan: Cadastral Surveying and Land Readjustment Licence in Estonia

Vi förbereder ansökningshandlingarna och följer förfarandet; myndigheten fattar beslutet. Detta är inte juridisk rådgivning.

Beställ ansökningshandlingarna · från €3,500 Fullständig juridisk information (på engelska) Alla reglerade verksamheter