Att bedriva byggverksamhet i Estland: anmälan om näringsverksamhet och kvalifikation

Vad verksamheten innebär

Bygglagen (ehitusseadustik, EhS) definierar byggande som uppförande, byggande, installation, rivning och varje annan verksamhet som skapar ett byggnadsverk eller ändrar dess fysiska egenskaper¹. Lagen reglerar också närliggande områden: upprättande av projekt, tillsyn för byggherrens räkning, tekniska undersökningar, granskning av projekt, besiktning av byggnader, energideklarationer och energikartläggningar, vägunderhåll och trafikanordningsplaner²⁵.

All byggverksamhet medför inte anmälningsplikt. För själva byggandet gäller plikten bara byggnadsverk som kräver bygglov, och inte ett bolag vars kompetenta person varken leder eller organiserar andras arbete³. Projektering omfattas bara för byggnadsverk som kräver bygglov². Ett besiktningsorgan som är ackrediterat enligt förordning (EG) nr 765/2008 lämnar ingen anmälan för det området⁴. Vilka byggnadsverk som kräver bygglov anges i bilaga 1 till lagen³⁶.

Tillämpliga texter och behörig myndighet

Bygglagen, 21–25 §§ (företagens skyldigheter, kompetent person, kvalifikation och anmälan)²⁵¹⁴, lagen om den allmänna delen av lagen om ekonomisk verksamhet (majandustegevuse seadustiku üldosa seadus, MSÜS), som reglerar anmälan och registret¹²²⁶, och yrkeslagen (kutseseadus), som yrkesbevisen bygger på⁶.

Anmälan finns i registret över ekonomisk verksamhet (majandustegevuse register, MTR), som förs av Konsumentskydds- och tekniska tillsynsmyndigheten (Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet, TTJA)¹⁰. TTJA utövar den statliga tillsynen; för vägbyggnad är det Transportmyndigheten (Transpordiamet)¹¹.

Vem som ska lämna anmälan

Innan det börjar lämnar ett företag en anmälan till MTR inom följande områden²¹²; ett bolag under bildande får denna plikt med rättskapaciteten¹³.

• byggande av ett byggnadsverk som kräver bygglov (utom om den kompetenta personen varken leder eller organiserar andras arbete) och projektering av ett sådant byggnadsverk;
• tillsyn för byggherren, tekniska undersökningar och granskning av projekt;
• besiktning av byggnader (utom ett företag som är ackrediterat för verksamheten);
• underhåll av allmänna vägar och trafikanordningsplaner.

Krav på företaget

Inom de tretton områdena i 24 § 2 mom. i lagen får företaget och dess kompetenta person erbjuda sina tjänster bara om personens kvalifikation är styrkt med ett yrkesbevis som utfärdats enligt yrkeslagen, eller med ett annat kompetensbevis som föreskrivs i lag⁶. En kvalifikation som förvärvats utomlands erkänns av TTJA, av Transpordiamet för vägbyggnad och trafiksäkerhetsrevisioner, eller av Räddningsverket (Päästeamet) för arbeten på skorstenar och eldstäder⁷.

Den kompetenta personen utför, kontrollerar eller leder arbetet självständigt och ansvarar för det¹⁷; personen får inte agera för fler än tre företag samtidigt¹⁸. Företaget utser en ansvarig kompetent person för varje projekt eller byggplats¹⁴ och ansvarar för de personer som det anlitar för att fullgöra sina skyldigheter¹⁵.

Byggherrens kontrollant får inte ha annan verksamhet som rör samma byggnadsverk²²; den som besiktar en byggnad är oberoende av ägaren, brukaren, projektören, byggaren och leverantörerna²¹.

Om andra krav gäller, såsom kapital, ansvarsförsäkring eller regler mot penningtvätt, klargörs utifrån kundens situation.

Anmälans innehåll

• Bolagets uppgifter: namn och registerkod, kontaktuppgifter, verksamhetsområde med klassificeringskod, startdatum om det avviker från ingivandedagen, undertecknare och grunden för behörigheten²⁶²⁵²⁷.
• Verksamhetens delområde enligt ministerns förordning²⁶²⁵²⁷.
• Kompetent person: namn, personlig identifieringskod, kontaktuppgifter och utbildningsuppgifter, bland annat yrke och nivå enligt beviset, utfärdande organ samt bevisets nummer, datum och giltighet²⁶²⁵²⁷.
• Anmälan anses lämnad först när MTR har den kompetenta personens bekräftelse av sitt rättsförhållande till företaget¹⁸.

Statlig avgift och tidsfrist

Om en statlig avgift gäller klargörs utifrån kundens situation.

Registerföraren för in uppgifterna senast arbetsdagen efter att anmälan lämnats³²; detta är lagens tidsfrist för införandet, inte ett löfte, eftersom anmälan anses lämnad först efter den kompetenta personens bekräftelse¹⁸.

Skyldigheter efter införandet

Företaget anmäler utan dröjsmål, och senast inom fem arbetsdagar, varje ändring i sina allmänna uppgifter²⁹, och bekräftar i sin årsredovisning att det har fullgjort sina anmälningsskyldigheter³⁰.

Byggplatsens handlingar bevaras: att inte bevara dem i minst sju år, när det väsentligt hindrar bedömningen av byggnadsverkets säkerhet, är en förseelse som för en juridisk person bestraffas med böter på upp till 100 000 euro²⁴. Myndigheten får vid en allvarlig överträdelse förbjuda verksamheten inom ett område under ett år³³.

Vad LexorCorp Global OÜ gör

LexorCorp Global OÜ förbereder handlingarna för anmälan om näringsverksamhet inom ett byggområde och följer förfarandet: ingivandet till registret över ekonomisk verksamhet och den skriftliga uppföljningen av myndighetens frågor.

LexorCorp ger inte juridisk rådgivning, skatterådgivning eller revision och utlovar inget införande, datum eller myndighetsbeslut.

Vanliga frågor

Källor

Varje numrerad uppgift kommer från en officiell källa. Källorna finns på den engelska sidan: Operating a construction business in Estonia: notice of economic activities and qualification

Vi förbereder ansökningshandlingarna och följer förfarandet; myndigheten fattar beslutet. Detta är inte juridisk rådgivning.

Beställ ansökningshandlingarna · från €3,500 Fullständig juridisk information (på engelska) Alla reglerade verksamheter