Строителна дейност в Естония: уведомление за икономическа дейност и квалификация

В какво се състои дейността

Строителният кодекс (ehitusseadustik, EhS) определя строителството като изграждане, строеж, монтаж, събаряне и всяка друга дейност, която създава строеж или променя физическите му свойства¹. Кодексът урежда и сродни области: изготвяне на проекти, надзор от името на възложителя, инженерни проучвания, експертиза на проекти, одит на сгради, сертификати за енергийни характеристики и енергийни одити, поддържане на пътища и проекти за организация на движението²⁵.

Не всяка строителна дейност води до задължение за уведомление. За самото строителство задължението се отнася само до строежите, за които се изисква разрешение за строеж, и не засяга дружество, чието компетентно лице нито ръководи, нито организира чужда работа³. Проектирането се обхваща само за строежи, за които се изисква разрешение². Одитен орган, акредитиран съгласно Регламент (ЕО) № 765/2008, не подава уведомление за тази област⁴. Строежите, за които се изисква разрешение, са определени в приложение 1 към кодекса³⁶.

Приложими актове и компетентен орган

Строителният кодекс, членове 21–25 (задължения на предприятията, компетентно лице, квалификация и уведомление)²⁵¹⁴, Законът за общата част на Кодекса за икономическата дейност (majandustegevuse seadustiku üldosa seadus, MSÜS), който урежда уведомлението и регистъра¹²²⁶, и Законът за професиите (kutseseadus), на който се основават професионалните свидетелства⁶.

Уведомлението се намира в Регистъра на икономическата дейност (majandustegevuse register, MTR), воден от Службата за защита на потребителите и технически надзор (Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet, TTJA)¹⁰. TTJA упражнява държавния надзор; за пътното строителство това е Транспортната администрация (Transpordiamet)¹¹.

Кой трябва да подаде уведомление

Преди да започне, предприятието подава уведомление в MTR в следните области²¹²; дружество в процес на учредяване придобива това задължение заедно с правоспособността¹³.

• строителство на строеж, за който се изисква разрешение (освен ако компетентното лице нито ръководи, нито организира чужда работа), и проектиране на такъв строеж;
• надзор от името на възложителя, инженерни проучвания и експертиза на проекти;
• одит на сгради (освен за предприятие, акредитирано за тази дейност);
• поддържане на обществени пътища и проекти за организация на движението.

Изисквания към предприятието

В тринадесетте области по член 24, алинея 2 от кодекса предприятието и неговото компетентно лице могат да предлагат услугите си само ако квалификацията на това лице е доказана с професионално свидетелство, издадено по Закона за професиите, или с друго свидетелство за компетентност, предвидено в закона⁶. Квалификация, придобита в чужбина, се признава от TTJA, от Transpordiamet — за пътното строителство и одитите на пътната безопасност, или от Спасителната служба (Päästeamet) — за работите по комини и отоплителни уреди⁷.

Компетентното лице изпълнява, проверява или ръководи работата самостоятелно и отговаря за нея¹⁷; то не може да действа за повече от три предприятия едновременно¹⁸. Предприятието определя компетентно лице, отговорно за всеки проект или строителна площадка¹⁴, и отговаря за лицата, които използва, за да изпълни задълженията си¹⁵.

Лицето, упражняващо надзор от името на възложителя, не може да има друга дейност, свързана със същия строеж²²; одиторът на сграда е независим от собственика, ползвателя, проектанта, строителя и доставчиците²¹.

Прилагането на други изисквания, като капитал, застраховка на отговорността или правила срещу изпирането на пари, се уточнява според положението на клиента.

Съдържание на уведомлението

• Данни за дружеството: наименование и регистров код, данни за контакт, област на дейност с нейния код по класификацията, начална дата, ако се различава от датата на подаване, подписващото лице и основанието на представителната му власт²⁶²⁵²⁷.
• Подобласт на дейност според наредбата на министъра²⁶²⁵²⁷.
• Компетентно лице: име, личен идентификационен код, данни за контакт и данни за образованието, включително професията и нивото, вписани в свидетелството, издаващият орган, номерът, датата и валидността на свидетелството²⁶²⁵²⁷.
• Уведомлението се счита за подадено едва когато MTR разполага с потвърждението на компетентното лице за правоотношението му с предприятието¹⁸.

Държавна такса и срок

Дали се дължи държавна такса, се уточнява според положението на клиента.

Органът, който води регистъра, вписва данните най-късно на работния ден след подаването на уведомлението³²; това е законовият срок за вписване, а не обещание, тъй като уведомлението се счита за подадено едва след потвърждението на компетентното лице¹⁸.

Задължения след вписването

Предприятието съобщава незабавно и най-късно в срок от пет работни дни за всяка промяна в общите си данни²⁹ и потвърждава в годишния си отчет, че е спазило задълженията си за уведомяване³⁰.

Строителните документи се съхраняват: ако не бъдат съхранявани най-малко седем години и това съществено възпрепятства оценката на безопасността на строежа, е налице нарушение, което за юридическо лице се наказва с глоба до 100 000 евро²⁴. Органът може да забрани дейността в дадена област за една година при тежко нарушение³³.

Какво прави LexorCorp Global OÜ

LexorCorp Global OÜ подготвя документите за уведомлението за икономическа дейност в строителна област и води процедурата: подаването в Регистъра на икономическата дейност и писмената кореспонденция по въпросите на органа.

LexorCorp не предоставя правни, данъчни или одиторски съвети и не обещава нито вписване, нито дата, нито решение на орган.

Често задавани въпроси

Източници

Всяка номерирана информация е взета от официален източник. Източниците са изброени на английската страница: Operating a construction business in Estonia: notice of economic activities and qualification

Подготвяме документите за заявлението и водим процедурата; решението взема органът. Това не е правен съвет.

Поискайте повече информация и поръчайте Пълна правна информация (на английски) Всички регулирани дейности